Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 3

8071JD Nunspeet

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.651
+16,0%
[ € 274.253 – € 349.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.413[ € 288.242 – € 318.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.112[ € 303.807 – € 335.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 3 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.651 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +1,2%
+€ 43.01412 maanden +16,0%
+€ 32.60712 mnd vs. NL +12,1%
Lindenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.651 voor Lindenhof 3 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 3 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.112. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.651.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 3
€ 320.112[ € 303.807 – € 335.788 ]
Verkoper houdt over€ 315.341−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.664+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 3 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 3
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 303.413[ € 288.242 – € 318.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 3 adviseren wij in een bod van € 320.112, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.413 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.651+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.112+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.118+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 303.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 3 in Nunspeet bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 311.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.651
Verwachte verkoopprijs€ 320.112
Verwachte vraagprijs€ 303.413
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 458.497
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.651 is Lindenhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 3 in Nunspeet.

Wat is Lindenhof 3 in Nunspeet waard?
Lindenhof 3 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.651 (bandbreedte € 274.253 – € 349.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 3 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 3 in Nunspeet is in oktober 2026 € 303.413 (bandbreedte € 288.242 – € 318.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 3 in Nunspeet?
Voor Lindenhof 3 adviseren wij een bod van € 320.112 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 3 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 3 in Nunspeet bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 3 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 3 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 43.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 3 ligt rond € 311.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.