Huiswaardemeter

Woningwaarde Vitringaweg 18

8071KA Nunspeet

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.814
+16,0%
[ € 475.916 – € 605.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.874[ € 501.480 – € 554.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.071[ € 526.053 – € 581.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Vitringaweg 18 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.814 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.652Sinds september +1,2%
+€ 74.64312 maanden +16,0%
+€ 56.58312 mnd vs. NL +12,1%
Vitringaweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.814 voor Vitringaweg 18 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vitringaweg 18 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.814.

Verwachte verkoopprijs Vitringaweg 18
€ 554.071[ € 526.053 – € 581.427 ]
Verkoper houdt over€ 546.726−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.302+€ 13.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vitringaweg 18 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Vitringaweg 18
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 527.874[ € 501.480 – € 554.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vitringaweg 18 adviseren wij in een bod van € 554.071, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.874 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.814+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.071+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.775+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vitringaweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 527.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vitringaweg 18 in Nunspeet bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 540.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vitringaweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.814
Verwachte verkoopprijs€ 554.071
Verwachte vraagprijs€ 527.874
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.814 zit Vitringaweg 18 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vitringaweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vitringaweg 18 in Nunspeet.

Wat is Vitringaweg 18 in Nunspeet waard?
Vitringaweg 18 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.814 (bandbreedte € 475.916 – € 605.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vitringaweg 18 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Vitringaweg 18 in Nunspeet is in oktober 2026 € 527.874 (bandbreedte € 501.480 – € 554.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Vitringaweg 18 in Nunspeet?
Voor Vitringaweg 18 adviseren wij een bod van € 554.071 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vitringaweg 18 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vitringaweg 18 in Nunspeet bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vitringaweg 18 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vitringaweg 18 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 74.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vitringaweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Vitringaweg 18 ligt rond € 540.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vitringaweg 18?
Huishoudens in de buurt van Vitringaweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.