Huiswaardemeter

Woningwaarde Martensweg 32

8071KK Nunspeet

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.755
+16,0%
[ € 402.824 – € 512.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.163[ € 425.755 – € 470.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.919[ € 447.043 – € 494.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Martensweg 32 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.755 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.631Sinds september +1,2%
+€ 63.17912 maanden +16,0%
+€ 47.89312 mnd vs. NL +12,1%
Martensweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.755 voor Martensweg 32 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martensweg 32 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.919. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.755.

Verwachte verkoopprijs Martensweg 32
€ 468.919[ € 447.043 – € 494.100 ]
Verkoper houdt over€ 462.511−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.447+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martensweg 32 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Martensweg 32
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 448.163[ € 425.755 – € 470.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martensweg 32 adviseren wij in een bod van € 468.919, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 448.163 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.755+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.919+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.365+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martensweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 448.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martensweg 32 in Nunspeet bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 457.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martensweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.755
Verwachte verkoopprijs€ 468.919
Verwachte vraagprijs€ 448.163
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martensweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martensweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martensweg 32 in Nunspeet.

Wat is Martensweg 32 in Nunspeet waard?
Martensweg 32 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.755 (bandbreedte € 402.824 – € 512.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martensweg 32 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Martensweg 32 in Nunspeet is in oktober 2026 € 448.163 (bandbreedte € 425.755 – € 470.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Martensweg 32 in Nunspeet?
Voor Martensweg 32 adviseren wij een bod van € 468.919 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martensweg 32 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Martensweg 32 in Nunspeet bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martensweg 32 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martensweg 32 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 63.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martensweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Martensweg 32 ligt rond € 457.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martensweg 32?
Huishoudens in de buurt van Martensweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.