Huiswaardemeter

Woningwaarde Martensweg 20

8071KL Nunspeet

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.891
+15,2%
[ € 429.344 – € 546.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.326[ € 476.892 – € 527.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Martensweg 20 in Nunspeet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.891 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.001Sinds juli +1,2%
+€ 64.54812 maanden +15,2%
+€ 49.59512 mnd vs. NL +11,7%
Martensweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.891 voor Martensweg 20 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martensweg 20 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.326. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 487.891.

Verwachte verkoopprijs Martensweg 20
€ 499.326[ € 476.892 – € 527.092 ]
Verkoper houdt over€ 492.583−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.463+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.583

Wat is de vraagprijs?

Martensweg 20 in Nunspeet staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Vraagprijs Martensweg 20
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 619.833[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martensweg 20 adviseren wij in een bod van € 499.326, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.326+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.292+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martensweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martensweg 20 in Nunspeet bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 487.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martensweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.891
Verwachte verkoopprijs€ 499.326
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 306.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martensweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Martensweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martensweg 20 in Nunspeet.

Wat is Martensweg 20 in Nunspeet waard?
Martensweg 20 in Nunspeet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.891 (bandbreedte € 429.344 – € 546.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Martensweg 20 in Nunspeet?
Martensweg 20 in Nunspeet staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Martensweg 20 in Nunspeet?
Voor Martensweg 20 adviseren wij een bod van € 499.326 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martensweg 20 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Martensweg 20 in Nunspeet bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martensweg 20 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martensweg 20 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martensweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Martensweg 20 ligt rond € 487.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martensweg 20?
Huishoudens in de buurt van Martensweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.