Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuntzestraat 16

8071KN Nunspeet

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.662
+16,0%
[ € 386.023 – € 491.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.329[ € 406.913 – € 449.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.245[ € 426.445 – € 471.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuntzestraat 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.662 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds september +1,2%
+€ 60.54412 maanden +16,0%
+€ 45.89512 mnd vs. NL +12,1%
Kuntzestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.662 voor Kuntzestraat 16 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuntzestraat 16 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.245. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.662.

Verwachte verkoopprijs Kuntzestraat 16
€ 449.245[ € 426.445 – € 471.333 ]
Verkoper houdt over€ 443.053−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.380+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuntzestraat 16 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Kuntzestraat 16
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 428.329[ € 406.913 – € 449.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuntzestraat 16 adviseren wij in een bod van € 449.245, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.329 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.662+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.245+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.707+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuntzestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 428.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuntzestraat 16 in Nunspeet bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 438.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuntzestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.662
Verwachte verkoopprijs€ 449.245
Verwachte vraagprijs€ 428.329
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuntzestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuntzestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuntzestraat 16 in Nunspeet.

Wat is Kuntzestraat 16 in Nunspeet waard?
Kuntzestraat 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.662 (bandbreedte € 386.023 – € 491.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuntzestraat 16 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Kuntzestraat 16 in Nunspeet is in oktober 2026 € 428.329 (bandbreedte € 406.913 – € 449.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuntzestraat 16 in Nunspeet?
Voor Kuntzestraat 16 adviseren wij een bod van € 449.245 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuntzestraat 16 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kuntzestraat 16 in Nunspeet bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuntzestraat 16 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuntzestraat 16 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 60.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuntzestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kuntzestraat 16 ligt rond € 438.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuntzestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kuntzestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.