Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuntzestraat 30

8071KN Nunspeet

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.473
+16,0%
[ € 394.656 – € 502.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.625[ € 415.744 – € 459.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.590[ € 436.531 – € 482.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuntzestraat 30 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.473 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.516Sinds september +1,2%
+€ 61.89812 maanden +16,0%
+€ 46.92212 mnd vs. NL +12,1%
Kuntzestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.473 voor Kuntzestraat 30 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuntzestraat 30 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.590. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.473.

Verwachte verkoopprijs Kuntzestraat 30
€ 459.590[ € 436.531 – € 482.481 ]
Verkoper houdt over€ 453.285−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.932+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuntzestraat 30 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kuntzestraat 30
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 437.625[ € 415.744 – € 459.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuntzestraat 30 adviseren wij in een bod van € 459.590, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.625 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.473+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.590+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.570+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuntzestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 437.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuntzestraat 30 in Nunspeet bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 448.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuntzestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.473
Verwachte verkoopprijs€ 459.590
Verwachte vraagprijs€ 437.625
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuntzestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuntzestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuntzestraat 30 in Nunspeet.

Wat is Kuntzestraat 30 in Nunspeet waard?
Kuntzestraat 30 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.473 (bandbreedte € 394.656 – € 502.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuntzestraat 30 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Kuntzestraat 30 in Nunspeet is in oktober 2026 € 437.625 (bandbreedte € 415.744 – € 459.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuntzestraat 30 in Nunspeet?
Voor Kuntzestraat 30 adviseren wij een bod van € 459.590 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuntzestraat 30 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kuntzestraat 30 in Nunspeet bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuntzestraat 30 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuntzestraat 30 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 61.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuntzestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kuntzestraat 30 ligt rond € 448.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuntzestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kuntzestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.