Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuntzestraat 110

8071KR Nunspeet

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.580
+15,0%
[ € 386.830 – € 492.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.916[ € 407.470 – € 450.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.301[ € 427.844 – € 472.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuntzestraat 110 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.580 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.407Sinds mei +1,2%
+€ 57.24712 maanden +15,0%
+€ 41.03412 mnd vs. NL +10,7%
Kuntzestraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.580 voor Kuntzestraat 110 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuntzestraat 110 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.580.

Verwachte verkoopprijs Kuntzestraat 110
€ 450.301[ € 427.844 – € 472.880 ]
Verkoper houdt over€ 444.098−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.457+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.098

Wat is de vraagprijs?

Kuntzestraat 110 in Nunspeet staat in te koop voor € 428.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Kuntzestraat 110
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 428.916[ € 407.470 – € 450.362 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 680.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuntzestraat 110 adviseren wij in een bod van € 450.301, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 428.916 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.580+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.301+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.816+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuntzestraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 428.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuntzestraat 110 in Nunspeet bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 439.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuntzestraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.580
Verwachte verkoopprijs€ 450.301
Vraagprijs€ 428.916
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 303.091
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 467.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuntzestraat 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuntzestraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuntzestraat 110 in Nunspeet.

Wat is Kuntzestraat 110 in Nunspeet waard?
Kuntzestraat 110 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.580 (bandbreedte € 386.830 – € 492.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Kuntzestraat 110 in Nunspeet?
Kuntzestraat 110 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 428.916. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuntzestraat 110 in Nunspeet?
Voor Kuntzestraat 110 adviseren wij een bod van € 450.301 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuntzestraat 110 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kuntzestraat 110 in Nunspeet bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuntzestraat 110 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuntzestraat 110 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 57.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuntzestraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kuntzestraat 110 ligt rond € 439.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuntzestraat 110?
Huishoudens in de buurt van Kuntzestraat 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.