Huiswaardemeter

Woningwaarde Smithstraat 11

8071KW Nunspeet

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.909
+16,0%
[ € 445.200 – € 566.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.799[ € 469.109 – € 518.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.316[ € 492.095 – € 543.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Smithstraat 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.909 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.223Sinds september +1,2%
+€ 69.82512 maanden +16,0%
+€ 52.93112 mnd vs. NL +12,1%
Smithstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.909 voor Smithstraat 11 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smithstraat 11 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.909.

Verwachte verkoopprijs Smithstraat 11
€ 518.316[ € 492.095 – € 543.895 ]
Verkoper houdt over€ 511.365−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.832+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smithstraat 11 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Smithstraat 11
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 493.799[ € 469.109 – € 518.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smithstraat 11 adviseren wij in een bod van € 518.316, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.799 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.909+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.316+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.232+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smithstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 493.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smithstraat 11 in Nunspeet bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 505.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smithstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.909
Verwachte verkoopprijs€ 518.316
Verwachte vraagprijs€ 493.799
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.909 zit Smithstraat 11 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smithstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smithstraat 11 in Nunspeet.

Wat is Smithstraat 11 in Nunspeet waard?
Smithstraat 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.909 (bandbreedte € 445.200 – € 566.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smithstraat 11 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Smithstraat 11 in Nunspeet is in oktober 2026 € 493.799 (bandbreedte € 469.109 – € 518.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Smithstraat 11 in Nunspeet?
Voor Smithstraat 11 adviseren wij een bod van € 518.316 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smithstraat 11 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Smithstraat 11 in Nunspeet bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smithstraat 11 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smithstraat 11 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 69.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smithstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Smithstraat 11 ligt rond € 505.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smithstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Smithstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.