Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixstraat 35

8071LA Nunspeet

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.437
+16,0%
[ € 484.385 – € 616.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.684[ € 511.750 – € 565.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.338[ € 536.314 – € 592.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.437 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.771Sinds september +1,2%
+€ 75.97112 maanden +16,0%
+€ 57.59012 mnd vs. NL +12,1%
Koningin Beatrixstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.437 voor Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.338. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 550.437.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixstraat 35
€ 563.338[ € 536.314 – € 592.768 ]
Verkoper houdt over€ 555.891−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.755+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixstraat 35
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 538.684[ € 511.750 – € 565.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.331 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixstraat 35 adviseren wij in een bod van € 563.338, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 538.684 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.437+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.338+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.505+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 538.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 550.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.437
Verwachte verkoopprijs€ 563.338
Verwachte vraagprijs€ 538.684
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.437 zit Koningin Beatrixstraat 35 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet.

Wat is Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet waard?
Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.437 (bandbreedte € 484.385 – € 616.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet is in oktober 2026 € 538.684 (bandbreedte € 511.750 – € 565.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet?
Voor Koningin Beatrixstraat 35 adviseren wij een bod van € 563.338 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 75.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixstraat 35 ligt rond € 550.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.