Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixstraat 35

8071LA Nunspeet

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.760
+15,0%
[ € 484.669 – € 616.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.669[ € 536.628 – € 593.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.760 (€ 5.737 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.775Sinds mei +1,2%
+€ 71.72612 maanden +15,0%
+€ 51.41212 mnd vs. NL +10,7%
Koningin Beatrixstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.760 voor Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.669. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 550.760.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixstraat 35
€ 563.669[ € 536.628 – € 593.116 ]
Verkoper houdt over€ 556.219−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.092+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.219

Wat is de vraagprijs?

Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Vraagprijs Koningin Beatrixstraat 35
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 680.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixstraat 35 adviseren wij in een bod van € 563.669, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.760+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.669+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.852+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 550.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.760
Verwachte verkoopprijs€ 563.669
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 303.091
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 467.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.760 zit Koningin Beatrixstraat 35 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet.

Wat is Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet waard?
Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.760 (bandbreedte € 484.669 – € 616.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet?
Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet?
Voor Koningin Beatrixstraat 35 adviseren wij een bod van € 563.669 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 35 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 71.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixstraat 35 ligt rond € 550.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.