Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 27

8071LD Nunspeet

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.549
+16,0%
[ € 457.203 – € 581.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.298[ € 481.933 – € 532.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.096[ € 505.066 – € 558.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 27 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.549 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.391Sinds september +1,2%
+€ 71.70812 maanden +16,0%
+€ 54.35812 mnd vs. NL +12,1%
Oranjelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.549 voor Oranjelaan 27 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 27 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.096. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.549.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 27
€ 532.096[ € 505.066 – € 558.231 ]
Verkoper houdt over€ 524.993−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.888+€ 12.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 27 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 27
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 507.298[ € 481.933 – € 532.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 27 adviseren wij in een bod van € 532.096, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.298 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.549+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.096+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.701+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 507.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 27 in Nunspeet bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 519.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.549
Verwachte verkoopprijs€ 532.096
Verwachte vraagprijs€ 507.298
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.549 zit Oranjelaan 27 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 27 in Nunspeet.

Wat is Oranjelaan 27 in Nunspeet waard?
Oranjelaan 27 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.549 (bandbreedte € 457.203 – € 581.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 27 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 27 in Nunspeet is in oktober 2026 € 507.298 (bandbreedte € 481.933 – € 532.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 27 in Nunspeet?
Voor Oranjelaan 27 adviseren wij een bod van € 532.096 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 27 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 27 in Nunspeet bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 27 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 27 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 71.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 27 ligt rond € 519.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.