Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 85

8071LE Nunspeet

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.361
+16,0%
[ € 376.958 – € 479.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.441[ € 398.469 – € 440.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.401[ € 417.596 – € 461.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 85 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.361 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.269Sinds september +1,2%
+€ 59.12212 maanden +16,0%
+€ 44.81712 mnd vs. NL +12,1%
Oranjelaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.361 voor Oranjelaan 85 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 85 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.401. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 428.361.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 85
€ 438.401[ € 417.596 – € 461.553 ]
Verkoper houdt over€ 432.329−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.319+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 85 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 85
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 419.441[ € 398.469 – € 440.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 85 adviseren wij in een bod van € 438.401, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.441 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.361+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.401+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.321+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 419.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 85 in Nunspeet bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 428.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.361
Verwachte verkoopprijs€ 438.401
Verwachte vraagprijs€ 419.441
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 85 in Nunspeet.

Wat is Oranjelaan 85 in Nunspeet waard?
Oranjelaan 85 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.361 (bandbreedte € 376.958 – € 479.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 85 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 85 in Nunspeet is in oktober 2026 € 419.441 (bandbreedte € 398.469 – € 440.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 85 in Nunspeet?
Voor Oranjelaan 85 adviseren wij een bod van € 438.401 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 85 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 85 in Nunspeet bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 85 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 85 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 59.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 85 ligt rond € 428.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 85?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.