Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinastraat 48

8071LR Nunspeet

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.748
+16,0%
[ € 403.698 – € 513.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.937[ € 447.878 – € 495.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.748 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds september +1,2%
+€ 63.31612 maanden +16,0%
+€ 47.99612 mnd vs. NL +12,1%
Prinses Christinastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.748 voor Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.937. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.748.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinastraat 48
€ 469.937[ € 447.878 – € 495.023 ]
Verkoper houdt over€ 463.518−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.486+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.518

Wat is de vraagprijs?

Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Vraagprijs Prinses Christinastraat 48
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinastraat 48 adviseren wij in een bod van € 469.937, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.748+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.937+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.434+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 458.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.748
Verwachte verkoopprijs€ 469.937
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Christinastraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet.

Wat is Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet waard?
Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.748 (bandbreedte € 403.698 – € 513.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet?
Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet?
Voor Prinses Christinastraat 48 adviseren wij een bod van € 469.937 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 63.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinastraat 48 ligt rond € 458.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.