Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapzolder 21

8071MP Nunspeet

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.105
+16,0%
[ € 645.132 – € 821.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.445[ € 683.473 – € 755.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.025[ € 709.445 – € 784.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapzolder 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.105 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.018Sinds september +1,2%
+€ 101.18212 maanden +16,0%
+€ 76.70112 mnd vs. NL +12,1%
Kapzolder 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.105 voor Kapzolder 21 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapzolder 21 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.025. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.105.

Verwachte verkoopprijs Kapzolder 21
€ 747.025[ € 709.445 – € 784.123 ]
Verkoper houdt over€ 737.558−€ 9.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.116+€ 17.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapzolder 21 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Kapzolder 21
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 719.445[ € 683.473 – € 755.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapzolder 21 adviseren wij in een bod van € 747.025, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 719.445 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.105+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.025+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.376+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapzolder 21 zal in bij een vraagprijs van € 719.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapzolder 21 in Nunspeet bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 733.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.585
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapzolder 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.105
Verwachte verkoopprijs€ 747.025
Verwachte vraagprijs€ 719.445
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Steenkraan 14, 8071MH Nunspeet
Steenkraan 14
2021 · 316 m²
€ 1.777.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.105 ligt Kapzolder 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapzolder 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapzolder 21 in Nunspeet.

Wat is Kapzolder 21 in Nunspeet waard?
Kapzolder 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.105 (bandbreedte € 645.132 – € 821.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapzolder 21 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Kapzolder 21 in Nunspeet is in oktober 2026 € 719.445 (bandbreedte € 683.473 – € 755.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapzolder 21 in Nunspeet?
Voor Kapzolder 21 adviseren wij een bod van € 747.025 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapzolder 21 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kapzolder 21 in Nunspeet bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.585 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapzolder 21 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapzolder 21 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 101.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapzolder 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kapzolder 21 ligt rond € 733.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapzolder 21?
Huishoudens in de buurt van Kapzolder 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.