Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamermolen 3

8071MT Nunspeet

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.357
+16,0%
[ € 640.074 – € 814.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.226[ € 677.565 – € 748.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.768[ € 704.668 – € 778.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamermolen 3 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.357 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.947Sinds september +1,2%
+€ 100.38912 maanden +16,0%
+€ 76.09912 mnd vs. NL +12,1%
Hamermolen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.357 voor Hamermolen 3 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamermolen 3 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.768. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.357.

Verwachte verkoopprijs Hamermolen 3
€ 741.768[ € 704.668 – € 778.842 ]
Verkoper houdt over€ 732.359−€ 9.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.753+€ 16.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamermolen 3 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Hamermolen 3
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 713.226[ € 677.565 – € 748.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamermolen 3 adviseren wij in een bod van € 741.768, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.226 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.357+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.768+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.856+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamermolen 3 zal in bij een vraagprijs van € 713.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamermolen 3 in Nunspeet bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 727.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamermolen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.357
Verwachte verkoopprijs€ 741.768
Verwachte vraagprijs€ 713.226
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Steenkraan 14, 8071MH Nunspeet
Steenkraan 14
2021 · 316 m²
€ 1.777.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.357 ligt Hamermolen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamermolen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamermolen 3 in Nunspeet.

Wat is Hamermolen 3 in Nunspeet waard?
Hamermolen 3 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.357 (bandbreedte € 640.074 – € 814.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamermolen 3 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Hamermolen 3 in Nunspeet is in oktober 2026 € 713.226 (bandbreedte € 677.565 – € 748.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamermolen 3 in Nunspeet?
Voor Hamermolen 3 adviseren wij een bod van € 741.768 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamermolen 3 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Hamermolen 3 in Nunspeet bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamermolen 3 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamermolen 3 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 100.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamermolen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Hamermolen 3 ligt rond € 727.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamermolen 3?
Huishoudens in de buurt van Hamermolen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.