Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 39

8071ND Nunspeet

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.477
+16,0%
[ € 386.740 – € 492.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.931[ € 407.484 – € 450.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.283[ € 427.451 – € 472.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 39 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.477 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.406Sinds september +1,2%
+€ 60.65612 maanden +16,0%
+€ 45.98012 mnd vs. NL +12,1%
Nassaulaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.477 voor Nassaulaan 39 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 39 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.477.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 39
€ 450.283[ € 427.451 – € 472.447 ]
Verkoper houdt over€ 444.080−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.439+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 39 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 39
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 428.931[ € 407.484 – € 450.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 39 adviseren wij in een bod van € 450.283, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.931 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.283+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.797+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 428.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 39 in Nunspeet bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 439.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.477
Verwachte verkoopprijs€ 450.283
Verwachte vraagprijs€ 428.931
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 39 in Nunspeet.

Wat is Nassaulaan 39 in Nunspeet waard?
Nassaulaan 39 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.477 (bandbreedte € 386.740 – € 492.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 39 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 39 in Nunspeet is in oktober 2026 € 428.931 (bandbreedte € 407.484 – € 450.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 39 in Nunspeet?
Voor Nassaulaan 39 adviseren wij een bod van € 450.283 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 39 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 39 in Nunspeet bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 39 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 39 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 60.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 39 ligt rond € 439.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 39?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.