Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederikstraat 8

8071NN Nunspeet

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.144
+16,0%
[ € 359.167 – € 457.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.379[ € 378.460 – € 418.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.149[ € 397.005 – € 438.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.144 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +1,2%
+€ 56.33212 maanden +16,0%
+€ 42.70212 mnd vs. NL +12,1%
Prins Frederikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.144 voor Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.144.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederikstraat 8
€ 418.149[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verkoper houdt over€ 412.299−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.662+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederikstraat 8
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 398.379[ € 378.460 – € 418.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 418.149, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.379 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.144+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.149+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.056+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 408.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.144
Verwachte verkoopprijs€ 418.149
Verwachte vraagprijs€ 398.379
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.144 is Prins Frederikstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Frederikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet.

Wat is Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet waard?
Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.144 (bandbreedte € 359.167 – € 457.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet is in oktober 2026 € 398.379 (bandbreedte € 378.460 – € 418.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet?
Voor Prins Frederikstraat 8 adviseren wij een bod van € 418.149 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederikstraat 8 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 56.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederikstraat 8 ligt rond € 408.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.