Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikerf 21

8071NT Nunspeet

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.533
+16,0%
[ € 407.909 – € 519.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.338[ € 429.721 – € 474.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.005[ € 451.207 – € 498.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.533 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.702Sinds september +1,2%
+€ 63.97612 maanden +16,0%
+€ 48.49712 mnd vs. NL +12,1%
Prins Hendrikerf 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.533 voor Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.533.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikerf 21
€ 475.005[ € 451.207 – € 498.703 ]
Verkoper houdt over€ 468.530−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.655+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikerf 21
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 452.338[ € 429.721 – € 474.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikerf 21 adviseren wij in een bod van € 475.005, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.338 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.005+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.755+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikerf 21 zal in bij een vraagprijs van € 452.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 463.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikerf 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.533
Verwachte verkoopprijs€ 475.005
Verwachte vraagprijs€ 452.338
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikerf 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikerf 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet.

Wat is Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet waard?
Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.533 (bandbreedte € 407.909 – € 519.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet is in oktober 2026 € 452.338 (bandbreedte € 429.721 – € 474.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet?
Voor Prins Hendrikerf 21 adviseren wij een bod van € 475.005 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikerf 21 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 63.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikerf 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikerf 21 ligt rond € 463.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikerf 21?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikerf 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.