Huiswaardemeter

Woningwaarde Elspeterweg 12-0028

8071PA Nunspeet

40 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.593
+16,0%
[ € 202.042 – € 257.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.090[ € 211.936 – € 234.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.286[ € 224.228 – € 247.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.593 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +1,2%
+€ 31.68812 maanden +16,0%
+€ 24.02112 mnd vs. NL +12,1%
Elspeterweg 12-0028
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.593 voor Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.593.

Verwachte verkoopprijs Elspeterweg 12-0028
€ 236.286[ € 224.228 – € 247.831 ]
Verkoper houdt over€ 232.437−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.162+€ 6.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Elspeterweg 12-0028
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 223.090[ € 211.936 – € 234.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elspeterweg 12-0028 adviseren wij in een bod van € 236.286, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.090 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.593+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.286+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.100+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elspeterweg 12-0028 zal in bij een vraagprijs van € 223.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 229.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elspeterweg 12-0028

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.593
Verwachte verkoopprijs€ 236.286
Verwachte vraagprijs€ 223.090
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Zuid→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (23%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Zuid

Nunspeet-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.593 is Elspeterweg 12-0028 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Zuid. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elspeterweg 12-0028

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet.

Wat is Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet waard?
Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.593 (bandbreedte € 202.042 – € 257.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet is in oktober 2026 € 223.090 (bandbreedte € 211.936 – € 234.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet?
Voor Elspeterweg 12-0028 adviseren wij een bod van € 236.286 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elspeterweg 12-0028 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 31.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elspeterweg 12-0028?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Elspeterweg 12-0028 ligt rond € 229.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elspeterweg 12-0028?
Huishoudens in de buurt van Elspeterweg 12-0028 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.