Huiswaardemeter

Woningwaarde Elspeterweg 34-0002

8071PA Nunspeet

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.666
+16,0%
[ € 280.426 – € 356.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.681[ € 295.147 – € 326.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.797[ € 311.085 – € 343.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.666 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +1,2%
+€ 43.98212 maanden +16,0%
+€ 33.34012 mnd vs. NL +12,1%
Elspeterweg 34-0002
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.666 voor Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.797. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.666.

Verwachte verkoopprijs Elspeterweg 34-0002
€ 327.797[ € 311.085 – € 343.831 ]
Verkoper houdt over€ 322.941−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.503+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Elspeterweg 34-0002
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 310.681[ € 295.147 – € 326.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elspeterweg 34-0002 adviseren wij in een bod van € 327.797, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.681 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.797+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.187+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elspeterweg 34-0002 zal in bij een vraagprijs van € 310.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 318.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elspeterweg 34-0002

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.666
Verwachte verkoopprijs€ 327.797
Verwachte vraagprijs€ 310.681
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen bosgebied Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen bosgebied Nunspeet besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen bosgebied Nunspeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen bosgebied Nunspeet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.666 is Elspeterweg 34-0002 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen bosgebied Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elspeterweg 34-0002

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet.

Wat is Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet waard?
Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.666 (bandbreedte € 280.426 – € 356.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen bosgebied Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet is in oktober 2026 € 310.681 (bandbreedte € 295.147 – € 326.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet?
Voor Elspeterweg 34-0002 adviseren wij een bod van € 327.797 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elspeterweg 34-0002 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 43.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elspeterweg 34-0002?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen bosgebied Nunspeet is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Elspeterweg 34-0002 ligt rond € 318.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elspeterweg 34-0002?
Huishoudens in de buurt van Elspeterweg 34-0002 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen bosgebied Nunspeet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.