Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliahof 4

8071RL Nunspeet

300 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.101.907
+16,0%
[ € 969.678 – € 1.234.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.084.073[ € 1.029.869 – € 1.138.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.033[ € 1.063.855 – € 1.175.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.907 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.554Sinds september +1,2%
+€ 152.08412 maanden +16,0%
+€ 115.28712 mnd vs. NL +12,1%
Prinses Amaliahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.907 voor Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.033. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.907.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliahof 4
€ 1.120.033[ € 1.063.855 – € 1.175.840 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.463−€ 13.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.584+€ 24.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.084.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliahof 4
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 1.084.073[ € 1.029.869 – € 1.138.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliahof 4 adviseren wij in een bod van € 1.120.033, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.084.073 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.907+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.033+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.035+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.084.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet bedragen € 5.580 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.389
OZB€ 81
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.940.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.907
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.033
Verwachte vraagprijs€ 1.084.073
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenkraan 14, 8071MH Nunspeet
Steenkraan 14
2021 · 316 m²
€ 1.777.508
Straatbeeld van Weversweg 2, 8077SW Hulshorst
Weversweg 2
2021 · 232 m²
€ 886.378
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliahof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.101.907 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet.

Wat is Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet waard?
Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.907 (bandbreedte € 969.678 – € 1.234.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet is in oktober 2026 € 1.084.073 (bandbreedte € 1.029.869 – € 1.138.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet?
Voor Prinses Amaliahof 4 adviseren wij een bod van € 1.120.033 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet bedragen € 5.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.389 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliahof 4 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 152.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliahof 4 ligt rond € 1.101.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliahof 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.