Woningwaarde Hullerweg 54

8071RP Nunspeet

391 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.502Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.369.270

+16,0%

[ € 1.204.958 – € 1.533.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.391.496[ € 1.324.823 – € 1.464.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullerweg 54 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.369.270 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.843Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 188.98512 maanden +16,0%+16,0%

+€ 143.25912 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Hullerweg 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.369.270 voor Hullerweg 54 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullerweg 54 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.391.496. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.369.270.

Verwachte verkoopprijs Hullerweg 54

€ 1.391.496[ € 1.324.823 – € 1.464.278 ]

Verkoper houdt over€ 1.374.940−€ 16.556 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.421.476+€ 29.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.391.496

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.306

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.374.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hullerweg 54 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Hullerweg 54

Onder gem. in NunspeetBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]

Gem. vraagprijs in Nunspeet

€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullerweg 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.391.496, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.369.270+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.391.496+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.461.071+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullerweg 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullerweg 54 in Nunspeet bedragen € 6.928 per maand bij een woningwaarde van € 1.369.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.569.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.928/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.696

OZB€ 101

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 93

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 6.928

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.410.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullerweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte391 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.369.270

Verwachte verkoopprijs€ 1.391.496

Verwachte vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hullerweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.369.270 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hullerweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullerweg 54 in Nunspeet.

Wat is Hullerweg 54 in Nunspeet waard?

Hullerweg 54 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.369.270 (bandbreedte € 1.204.958 – € 1.533.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hullerweg 54 in Nunspeet?

De verwachte vraagprijs van Hullerweg 54 in Nunspeet is in oktober 2026 € 1.350.000 (bandbreedte € 1.282.500 – € 1.417.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.

Hoeveel moet ik overbieden op Hullerweg 54 in Nunspeet?

Voor Hullerweg 54 adviseren wij een bod van € 1.391.496 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hullerweg 54 in Nunspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Hullerweg 54 in Nunspeet bedragen € 6.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.369.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.696 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hullerweg 54 in Nunspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hullerweg 54 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 188.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullerweg 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Hullerweg 54 ligt rond € 1.369.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hullerweg 54?

Huishoudens in de buurt van Hullerweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.