Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeweg 13d

8071SJ Nunspeet

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.894
+16,0%
[ € 733.827 – € 933.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.814[ € 778.823 – € 860.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.216[ € 805.303 – € 890.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeweg 13d in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.894 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.257Sinds september +1,2%
+€ 115.09312 maanden +16,0%
+€ 87.24612 mnd vs. NL +12,1%
Vreeweg 13d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.894 voor Vreeweg 13d in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeweg 13d in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.216. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 833.894.

Verwachte verkoopprijs Vreeweg 13d
€ 848.216[ € 805.303 – € 890.072 ]
Verkoper houdt over€ 837.636−€ 10.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.330+€ 19.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeweg 13d in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeweg 13d
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 819.814[ € 778.823 – € 860.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeweg 13d adviseren wij in een bod van € 848.216, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 819.814 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.894+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.216+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.627+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeweg 13d zal in bij een vraagprijs van € 819.814 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeweg 13d in Nunspeet bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 833.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.078
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeweg 13d

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.894
Verwachte verkoopprijs€ 848.216
Verwachte vraagprijs€ 819.814
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Steenkraan 14, 8071MH Nunspeet
Steenkraan 14
2021 · 316 m²
€ 1.777.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeweg 13d valt met een geschatte woningwaarde van € 833.894 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vreeweg 13d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeweg 13d in Nunspeet.

Wat is Vreeweg 13d in Nunspeet waard?
Vreeweg 13d in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.894 (bandbreedte € 733.827 – € 933.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeweg 13d in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Vreeweg 13d in Nunspeet is in oktober 2026 € 819.814 (bandbreedte € 778.823 – € 860.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeweg 13d in Nunspeet?
Voor Vreeweg 13d adviseren wij een bod van € 848.216 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeweg 13d in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeweg 13d in Nunspeet bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.078 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeweg 13d in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeweg 13d in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 115.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeweg 13d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Vreeweg 13d ligt rond € 833.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeweg 13d?
Huishoudens in de buurt van Vreeweg 13d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.