Woningwaarde Veelhorsterweg 6

8071SX Nunspeet

310 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 6.300Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.953.048

+16,0%

[ € 1.718.682 – € 2.187.414 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.926.837[ € 1.830.495 – € 2.023.179 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.984.750[ € 1.890.901 – € 2.089.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelhorsterweg 6 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.953.048 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.024Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 269.55812 maanden +16,0%+16,0%

+€ 204.33812 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Veelhorsterweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.953.048 voor Veelhorsterweg 6 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelhorsterweg 6 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.984.750. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.953.048.

Verwachte verkoopprijs Veelhorsterweg 6

€ 1.984.750[ € 1.890.901 – € 2.089.944 ]

Verkoper houdt over€ 1.961.668−€ 23.082 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.026.595+€ 41.845 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.984.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.832

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.961.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelhorsterweg 6 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.926.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.216 per m².

Verwachte vraagprijs Veelhorsterweg 6

Onder gem. in NunspeetBoven gem.

€ 1.926.837[ € 1.830.495 – € 2.023.179 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.216[ € 5.905 – € 6.526 ]

Gem. vraagprijs in Nunspeet

€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelhorsterweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.984.750, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.926.837 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.953.048+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.984.750+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.083.988+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelhorsterweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.926.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelhorsterweg 6 in Nunspeet bedragen € 9.807 per maand bij een woningwaarde van € 1.953.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.153.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.807/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.551

OZB€ 144

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 9.807

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.438.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelhorsterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte310 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.953.048

Verwachte verkoopprijs€ 1.984.750

Verwachte vraagprijs€ 1.926.837

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veelhorsterweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.953.048 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veelhorsterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelhorsterweg 6 in Nunspeet.

Wat is Veelhorsterweg 6 in Nunspeet waard?

Veelhorsterweg 6 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.953.048 (bandbreedte € 1.718.682 – € 2.187.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veelhorsterweg 6 in Nunspeet?

De verwachte vraagprijs van Veelhorsterweg 6 in Nunspeet is in oktober 2026 € 1.926.837 (bandbreedte € 1.830.495 – € 2.023.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.300.

Hoeveel moet ik overbieden op Veelhorsterweg 6 in Nunspeet?

Voor Veelhorsterweg 6 adviseren wij een bod van € 1.984.750 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veelhorsterweg 6 in Nunspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Veelhorsterweg 6 in Nunspeet bedragen € 9.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.953.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.551 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veelhorsterweg 6 in Nunspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veelhorsterweg 6 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 269.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelhorsterweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Veelhorsterweg 6 ligt rond € 1.953.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veelhorsterweg 6?

Huishoudens in de buurt van Veelhorsterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.