Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelzolder 12

8071TD Nunspeet

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.834
+16,0%
[ € 754.894 – € 960.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.567[ € 801.389 – € 885.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.342[ € 828.636 – € 915.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelzolder 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.834 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.552Sinds september +1,2%
+€ 118.39712 maanden +16,0%
+€ 89.75012 mnd vs. NL +12,1%
Meelzolder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.834 voor Meelzolder 12 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelzolder 12 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.342. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 857.834.

Verwachte verkoopprijs Meelzolder 12
€ 872.342[ € 828.636 – € 915.860 ]
Verkoper houdt over€ 861.496−€ 10.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.939+€ 19.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meelzolder 12 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Meelzolder 12
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 843.567[ € 801.389 – € 885.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelzolder 12 adviseren wij in een bod van € 872.342, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 843.567 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.834+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.342+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.959+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelzolder 12 zal in bij een vraagprijs van € 843.567 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelzolder 12 in Nunspeet bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 857.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelzolder 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.834
Verwachte verkoopprijs€ 872.342
Verwachte vraagprijs€ 843.567
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Steenkraan 14, 8071MH Nunspeet
Steenkraan 14
2021 · 316 m²
€ 1.777.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meelzolder 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.834 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meelzolder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelzolder 12 in Nunspeet.

Wat is Meelzolder 12 in Nunspeet waard?
Meelzolder 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.834 (bandbreedte € 754.894 – € 960.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meelzolder 12 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Meelzolder 12 in Nunspeet is in oktober 2026 € 843.567 (bandbreedte € 801.389 – € 885.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelzolder 12 in Nunspeet?
Voor Meelzolder 12 adviseren wij een bod van € 872.342 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelzolder 12 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Meelzolder 12 in Nunspeet bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelzolder 12 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelzolder 12 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 118.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelzolder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Meelzolder 12 ligt rond € 857.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelzolder 12?
Huishoudens in de buurt van Meelzolder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.