Woningwaarde Molenweg 27

8071TH Nunspeet

143 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 5.673Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 811.202

+16,0%

[ € 713.858 – € 908.546 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 797.564[ € 757.686 – € 837.442 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.074[ € 783.447 – € 865.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 27 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.202 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.978Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 111.96112 maanden +16,0%+16,0%

+€ 84.87212 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Molenweg 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.202 voor Molenweg 27 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 27 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.074. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 811.202.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 27

€ 825.074[ € 783.447 – € 865.915 ]

Verkoper houdt over€ 814.748−€ 10.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 843.725+€ 18.651 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.074

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 27 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 797.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 27

Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.

€ 797.564[ € 757.686 – € 837.442 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.577[ € 5.299 – € 5.856 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West

€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 825.074, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.564 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.202+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.074+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 866.328+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 797.564 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 27 in Nunspeet bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 811.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.011.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967

OZB€ 60

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.202

Verwachte verkoopprijs€ 825.074

Verwachte vraagprijs€ 797.564

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→

PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (22%)

C (23%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.202 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 27 in Nunspeet.

Wat is Molenweg 27 in Nunspeet waard?

Molenweg 27 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.202 (bandbreedte € 713.858 – € 908.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 27 in Nunspeet?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 27 in Nunspeet is in oktober 2026 € 797.564 (bandbreedte € 757.686 – € 837.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 27 in Nunspeet?

Voor Molenweg 27 adviseren wij een bod van € 825.074 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 27 in Nunspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 27 in Nunspeet bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 27 in Nunspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 27 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 111.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 27 ligt rond € 811.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 27?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.