Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steiger 30

8071TZ Nunspeet

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.254
+16,0%
[ € 253.664 – € 322.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.577[ € 266.548 – € 294.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.141[ € 281.208 – € 310.809 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steiger 30 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.254 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +1,2%
+€ 39.78512 maanden +16,0%
+€ 30.15912 mnd vs. NL +12,1%
De Steiger 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.254 voor De Steiger 30 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steiger 30 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.141. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.254.

Verwachte verkoopprijs De Steiger 30
€ 296.141[ € 281.208 – € 310.809 ]
Verkoper houdt over€ 291.633−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.214+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steiger 30 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs De Steiger 30
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 280.577[ € 266.548 – € 294.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 620.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steiger 30 adviseren wij in een bod van € 296.141, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.577 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.254+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.141+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.948+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steiger 30 zal in bij een vraagprijs van € 280.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steiger 30 in Nunspeet bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 288.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steiger 30

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.254
Verwachte verkoopprijs€ 296.141
Verwachte vraagprijs€ 280.577
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.254 is De Steiger 30 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Steiger 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steiger 30 in Nunspeet.

Wat is De Steiger 30 in Nunspeet waard?
De Steiger 30 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.254 (bandbreedte € 253.664 – € 322.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steiger 30 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van De Steiger 30 in Nunspeet is in oktober 2026 € 280.577 (bandbreedte € 266.548 – € 294.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steiger 30 in Nunspeet?
Voor De Steiger 30 adviseren wij een bod van € 296.141 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steiger 30 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van De Steiger 30 in Nunspeet bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steiger 30 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steiger 30 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 39.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steiger 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Steiger 30 ligt rond € 288.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steiger 30?
Huishoudens in de buurt van De Steiger 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.