Huiswaardemeter

Woningwaarde Aarweg 3-010a

8071WV Nunspeet

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.483
+16,0%
[ € 189.625 – € 241.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.402[ € 198.932 – € 219.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.740[ € 210.470 – € 232.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarweg 3-010a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.483 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +1,2%
+€ 29.74112 maanden +16,0%
+€ 22.54512 mnd vs. NL +12,1%
Aarweg 3-010a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.483 voor Aarweg 3-010a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarweg 3-010a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.483.

Verwachte verkoopprijs Aarweg 3-010a
€ 221.740[ € 210.470 – € 232.625 ]
Verkoper houdt over€ 218.051−€ 3.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.325+€ 6.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarweg 3-010a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Aarweg 3-010a
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 209.402[ € 198.932 – € 219.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarweg 3-010a adviseren wij in een bod van € 221.740, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.402 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.483+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.740+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.827+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarweg 3-010a zal in bij een vraagprijs van € 209.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarweg 3-010a in Nunspeet bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 215.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarweg 3-010a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.483
Verwachte verkoopprijs€ 221.740
Verwachte vraagprijs€ 209.402
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.483 is Aarweg 3-010a een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aarweg 3-010a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarweg 3-010a in Nunspeet.

Wat is Aarweg 3-010a in Nunspeet waard?
Aarweg 3-010a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.483 (bandbreedte € 189.625 – € 241.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarweg 3-010a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Aarweg 3-010a in Nunspeet is in oktober 2026 € 209.402 (bandbreedte € 198.932 – € 219.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarweg 3-010a in Nunspeet?
Voor Aarweg 3-010a adviseren wij een bod van € 221.740 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarweg 3-010a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Aarweg 3-010a in Nunspeet bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarweg 3-010a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarweg 3-010a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 29.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarweg 3-010a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Aarweg 3-010a ligt rond € 215.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aarweg 3-010a?
Huishoudens in de buurt van Aarweg 3-010a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.