Huiswaardemeter

Woningwaarde Feithenhofweg 21

8071XB Nunspeet

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.650
+16,0%
[ € 496.892 – € 632.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.376[ € 523.807 – € 578.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.244[ € 548.950 – € 606.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Feithenhofweg 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.650 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.946Sinds september +1,2%
+€ 77.93212 maanden +16,0%
+€ 59.07612 mnd vs. NL +12,1%
Feithenhofweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.650 voor Feithenhofweg 21 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feithenhofweg 21 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.244. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.650.

Verwachte verkoopprijs Feithenhofweg 21
€ 578.244[ € 548.950 – € 606.734 ]
Verkoper houdt over€ 570.633−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.959+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feithenhofweg 21 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Feithenhofweg 21
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 551.376[ € 523.807 – € 578.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feithenhofweg 21 adviseren wij in een bod van € 578.244, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.376 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.650+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.244+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.156+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feithenhofweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 551.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feithenhofweg 21 in Nunspeet bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 564.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feithenhofweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.650
Verwachte verkoopprijs€ 578.244
Verwachte vraagprijs€ 551.376
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.650 ligt Feithenhofweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Feithenhofweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feithenhofweg 21 in Nunspeet.

Wat is Feithenhofweg 21 in Nunspeet waard?
Feithenhofweg 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.650 (bandbreedte € 496.892 – € 632.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feithenhofweg 21 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Feithenhofweg 21 in Nunspeet is in oktober 2026 € 551.376 (bandbreedte € 523.807 – € 578.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Feithenhofweg 21 in Nunspeet?
Voor Feithenhofweg 21 adviseren wij een bod van € 578.244 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feithenhofweg 21 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Feithenhofweg 21 in Nunspeet bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feithenhofweg 21 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feithenhofweg 21 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 77.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feithenhofweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Feithenhofweg 21 ligt rond € 564.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feithenhofweg 21?
Huishoudens in de buurt van Feithenhofweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.