Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenweg 12

8071XD Nunspeet

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.953
+16,0%
[ € 382.759 – € 487.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.561[ € 404.283 – € 446.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.388[ € 424.093 – € 468.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.953 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +1,2%
+€ 60.03212 maanden +16,0%
+€ 45.50712 mnd vs. NL +12,1%
Wagenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.953 voor Wagenweg 12 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 12 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.388. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.953.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 12
€ 446.388[ € 424.093 – € 468.734 ]
Verkoper houdt over€ 440.228−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.466+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenweg 12 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenweg 12
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 425.561[ € 404.283 – € 446.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 12 adviseren wij in een bod van € 446.388, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.561 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.953+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.388+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.707+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 12 in Nunspeet bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 434.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.953
Verwachte verkoopprijs€ 446.388
Verwachte vraagprijs€ 425.561
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 12 in Nunspeet.

Wat is Wagenweg 12 in Nunspeet waard?
Wagenweg 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.953 (bandbreedte € 382.759 – € 487.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenweg 12 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Wagenweg 12 in Nunspeet is in oktober 2026 € 425.561 (bandbreedte € 404.283 – € 446.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 12 in Nunspeet?
Voor Wagenweg 12 adviseren wij een bod van € 446.388 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 12 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 12 in Nunspeet bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 12 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 12 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 60.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 12 ligt rond € 434.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.