Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenweg 12c

8071XD Nunspeet

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.136
+16,0%
[ € 402.280 – € 511.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.297[ € 423.982 – € 468.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.239[ € 444.757 – € 491.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 12c in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.136 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.623Sinds september +1,2%
+€ 63.09312 maanden +16,0%
+€ 47.82712 mnd vs. NL +12,1%
Wagenweg 12c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.136 voor Wagenweg 12c in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 12c in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.239. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.136.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 12c
€ 468.239[ € 444.757 – € 491.574 ]
Verkoper houdt over€ 461.838−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.754+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenweg 12c in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenweg 12c
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 446.297[ € 423.982 – € 468.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 12c adviseren wij in een bod van € 468.239, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.297 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.136+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.239+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.651+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 12c zal in bij een vraagprijs van € 446.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 12c in Nunspeet bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 457.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 12c

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.136
Verwachte verkoopprijs€ 468.239
Verwachte vraagprijs€ 446.297
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenweg 12c ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 12c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 12c in Nunspeet.

Wat is Wagenweg 12c in Nunspeet waard?
Wagenweg 12c in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.136 (bandbreedte € 402.280 – € 511.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenweg 12c in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Wagenweg 12c in Nunspeet is in oktober 2026 € 446.297 (bandbreedte € 423.982 – € 468.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 12c in Nunspeet?
Voor Wagenweg 12c adviseren wij een bod van € 468.239 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 12c in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 12c in Nunspeet bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 12c in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 12c in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 63.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 12c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 12c ligt rond € 457.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 12c?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 12c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.