Huiswaardemeter

Woningwaarde Molshagen 7

8071XZ Nunspeet

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.805
+16,0%
[ € 361.508 – € 460.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.089[ € 381.035 – € 421.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.757[ € 399.325 – € 441.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Molshagen 7 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.805 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds september +1,2%
+€ 56.69912 maanden +16,0%
+€ 42.98112 mnd vs. NL +12,1%
Molshagen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.805 voor Molshagen 7 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molshagen 7 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.757. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.805.

Verwachte verkoopprijs Molshagen 7
€ 420.757[ € 399.325 – € 441.358 ]
Verkoper houdt over€ 414.879−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.322+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molshagen 7 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Molshagen 7
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 401.089[ € 381.035 – € 421.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molshagen 7 adviseren wij in een bod van € 420.757, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.089 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.805+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.757+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.795+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molshagen 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molshagen 7 in Nunspeet bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 410.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molshagen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.805
Verwachte verkoopprijs€ 420.757
Verwachte vraagprijs€ 401.089
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.805 is Molshagen 7 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molshagen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molshagen 7 in Nunspeet.

Wat is Molshagen 7 in Nunspeet waard?
Molshagen 7 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.805 (bandbreedte € 361.508 – € 460.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molshagen 7 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Molshagen 7 in Nunspeet is in oktober 2026 € 401.089 (bandbreedte € 381.035 – € 421.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Molshagen 7 in Nunspeet?
Voor Molshagen 7 adviseren wij een bod van € 420.757 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molshagen 7 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Molshagen 7 in Nunspeet bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molshagen 7 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molshagen 7 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 56.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molshagen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Molshagen 7 ligt rond € 410.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molshagen 7?
Huishoudens in de buurt van Molshagen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.