Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Topweg 13

8071ZA Nunspeet

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.479
+16,0%
[ € 466.822 – € 594.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.831[ € 495.739 – € 547.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.881[ € 520.526 – € 575.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Topweg 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.479 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.525Sinds september +1,2%
+€ 73.21612 maanden +16,0%
+€ 55.50112 mnd vs. NL +12,1%
Jan Topweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.479 voor Jan Topweg 13 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Topweg 13 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.881. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.479.

Verwachte verkoopprijs Jan Topweg 13
€ 540.881[ € 520.526 – € 575.319 ]
Verkoper houdt over€ 533.681−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.849+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Topweg 13 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Topweg 13
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 521.831[ € 495.739 – € 547.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Topweg 13 adviseren wij in een bod van € 540.881, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 521.831 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.479+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.881+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.925+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Topweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 521.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Topweg 13 in Nunspeet bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 530.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Topweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.479
Verwachte verkoopprijs€ 540.881
Verwachte vraagprijs€ 521.831
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.479 zit Jan Topweg 13 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Topweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Topweg 13 in Nunspeet.

Wat is Jan Topweg 13 in Nunspeet waard?
Jan Topweg 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.479 (bandbreedte € 466.822 – € 594.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Topweg 13 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Jan Topweg 13 in Nunspeet is in oktober 2026 € 521.831 (bandbreedte € 495.739 – € 547.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Topweg 13 in Nunspeet?
Voor Jan Topweg 13 adviseren wij een bod van € 540.881 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Topweg 13 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Topweg 13 in Nunspeet bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Topweg 13 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Topweg 13 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 73.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Topweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Jan Topweg 13 ligt rond € 530.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Topweg 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Topweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.