Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 13

8071ZL Nunspeet

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.146
+16,0%
[ € 455.968 – € 580.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.749[ € 480.462 – € 531.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.847[ € 504.005 – € 557.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.146 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.373Sinds september +1,2%
+€ 71.51412 maanden +16,0%
+€ 54.21112 mnd vs. NL +12,1%
Westeinde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.146 voor Westeinde 13 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 13 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.847. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.146.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 13
€ 530.847[ € 504.005 – € 557.057 ]
Verkoper houdt over€ 523.758−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.614+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 13 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 13
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 505.749[ € 480.462 – € 531.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 13 adviseren wij in een bod van € 530.847, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.749 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.146+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.847+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.389+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 13 zal in bij een vraagprijs van € 505.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 13 in Nunspeet bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 518.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.146
Verwachte verkoopprijs€ 530.847
Verwachte vraagprijs€ 505.749
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.146 zit Westeinde 13 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 13 in Nunspeet.

Wat is Westeinde 13 in Nunspeet waard?
Westeinde 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.146 (bandbreedte € 455.968 – € 580.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 13 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 13 in Nunspeet is in oktober 2026 € 505.749 (bandbreedte € 480.462 – € 531.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 13 in Nunspeet?
Voor Westeinde 13 adviseren wij een bod van € 530.847 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 13 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 13 in Nunspeet bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 13 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 13 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 71.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 13 ligt rond € 518.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 13?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.