Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerklaan 119

8072AC Nunspeet

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.097
+16,0%
[ € 346.805 – € 441.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.851[ € 366.558 – € 405.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.709[ € 386.719 – € 427.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerklaan 119 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.097 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +1,2%
+€ 54.39312 maanden +16,0%
+€ 41.23212 mnd vs. NL +12,1%
Heemskerklaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.097 voor Heemskerklaan 119 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerklaan 119 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.097.

Verwachte verkoopprijs Heemskerklaan 119
€ 403.709[ € 386.719 – € 427.427 ]
Verkoper houdt over€ 398.018−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.933+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerklaan 119 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerklaan 119
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 385.851[ € 366.558 – € 405.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerklaan 119 adviseren wij in een bod van € 403.709, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.851 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.097+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.709+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.894+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerklaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 385.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerklaan 119 in Nunspeet bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 394.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerklaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.097
Verwachte verkoopprijs€ 403.709
Verwachte vraagprijs€ 385.851
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.097 is Heemskerklaan 119 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerklaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerklaan 119 in Nunspeet.

Wat is Heemskerklaan 119 in Nunspeet waard?
Heemskerklaan 119 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.097 (bandbreedte € 346.805 – € 441.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 119 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 119 in Nunspeet is in oktober 2026 € 385.851 (bandbreedte € 366.558 – € 405.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerklaan 119 in Nunspeet?
Voor Heemskerklaan 119 adviseren wij een bod van € 403.709 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerklaan 119 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerklaan 119 in Nunspeet bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerklaan 119 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerklaan 119 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 54.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerklaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerklaan 119 ligt rond € 394.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerklaan 119?
Huishoudens in de buurt van Heemskerklaan 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.