Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 1-0012

8072BA Nunspeet

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.935
+16,0%
[ € 263.943 – € 335.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.982[ € 277.383 – € 306.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.104[ € 292.362 – € 323.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.935 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +1,2%
+€ 41.39712 maanden +16,0%
+€ 31.38112 mnd vs. NL +12,1%
Van Hallstraat 1-0012
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.935 voor Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.104. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.935.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 1-0012
€ 308.104[ € 292.362 – € 323.136 ]
Verkoper houdt over€ 303.465−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.416+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 1-0012
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 291.982[ € 277.383 – € 306.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 1-0012 adviseren wij in een bod van € 308.104, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.982 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.935+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.104+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.509+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 1-0012 zal in bij een vraagprijs van € 291.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 299.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 1-0012

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.935
Verwachte verkoopprijs€ 308.104
Verwachte vraagprijs€ 291.982
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.935 is Van Hallstraat 1-0012 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 1-0012

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet.

Wat is Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet waard?
Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.935 (bandbreedte € 263.943 – € 335.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet is in oktober 2026 € 291.982 (bandbreedte € 277.383 – € 306.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet?
Voor Van Hallstraat 1-0012 adviseren wij een bod van € 308.104 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 1-0012 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 41.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 1-0012?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 1-0012 ligt rond € 299.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 1-0012?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 1-0012 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.