Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 22

8072BC Nunspeet

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.263
+16,0%
[ € 378.631 – € 481.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.301[ € 399.286 – € 441.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.552[ € 418.851 – € 462.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.263 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.292Sinds september +1,2%
+€ 59.38412 maanden +16,0%
+€ 45.01612 mnd vs. NL +12,1%
Van Hallstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.263 voor Van Hallstraat 22 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 22 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.263.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 22
€ 440.552[ € 418.851 – € 462.940 ]
Verkoper houdt over€ 434.456−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.513+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 22 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 22
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 420.301[ € 399.286 – € 441.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 22 adviseren wij in een bod van € 440.552, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.301 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.263+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.552+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.580+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 420.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 22 in Nunspeet bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 430.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.263
Verwachte verkoopprijs€ 440.552
Verwachte vraagprijs€ 420.301
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.263 is Van Hallstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 22 in Nunspeet.

Wat is Van Hallstraat 22 in Nunspeet waard?
Van Hallstraat 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.263 (bandbreedte € 378.631 – € 481.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 22 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 22 in Nunspeet is in oktober 2026 € 420.301 (bandbreedte € 399.286 – € 441.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 22 in Nunspeet?
Voor Van Hallstraat 22 adviseren wij een bod van € 440.552 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 22 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 22 in Nunspeet bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 22 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 22 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 59.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 22 ligt rond € 430.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.