Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperstraat 22

8072BJ Nunspeet

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.985
+16,0%
[ € 403.907 – € 514.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.273[ € 426.809 – € 471.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.180[ € 448.149 – € 495.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.985 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.646Sinds september +1,2%
+€ 63.34912 maanden +16,0%
+€ 48.02212 mnd vs. NL +12,1%
Kuyperstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.985 voor Kuyperstraat 22 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 22 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.180. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.985.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 22
€ 470.180[ € 448.149 – € 495.324 ]
Verkoper houdt over€ 463.758−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.734+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperstraat 22 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperstraat 22
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 449.273[ € 426.809 – € 471.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 22 adviseren wij in een bod van € 470.180, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.273 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.985+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.180+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.689+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 449.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 22 in Nunspeet bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 458.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.985
Verwachte verkoopprijs€ 470.180
Verwachte vraagprijs€ 449.273
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 22 in Nunspeet.

Wat is Kuyperstraat 22 in Nunspeet waard?
Kuyperstraat 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.985 (bandbreedte € 403.907 – € 514.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 22 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 22 in Nunspeet is in oktober 2026 € 449.273 (bandbreedte € 426.809 – € 471.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 22 in Nunspeet?
Voor Kuyperstraat 22 adviseren wij een bod van € 470.180 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 22 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 22 in Nunspeet bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 22 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 22 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 63.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 22 ligt rond € 458.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.