Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaan 35a

8072BS Nunspeet

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.122
+16,0%
[ € 461.227 – € 587.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.957[ € 486.359 – € 537.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.576[ € 509.704 – € 563.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 35a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.122 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.447Sinds september +1,2%
+€ 72.33912 maanden +16,0%
+€ 54.83612 mnd vs. NL +12,1%
Oosterlaan 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.122 voor Oosterlaan 35a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 35a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.576. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.122.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 35a
€ 536.576[ € 509.704 – € 563.358 ]
Verkoper houdt over€ 529.424−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.458+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaan 35a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaan 35a
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 511.957[ € 486.359 – € 537.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 35a adviseren wij in een bod van € 536.576, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.957 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.122+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.576+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.405+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 35a zal in bij een vraagprijs van € 511.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 35a in Nunspeet bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 524.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.122
Verwachte verkoopprijs€ 536.576
Verwachte vraagprijs€ 511.957
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Straatbeeld van Jongkindhoek 69, 8072JS Nunspeet
Jongkindhoek 69
1977 · 103 m²
€ 397.152
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.122 zit Oosterlaan 35a in het middensegment van Nunspeet-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 35a in Nunspeet.

Wat is Oosterlaan 35a in Nunspeet waard?
Oosterlaan 35a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.122 (bandbreedte € 461.227 – € 587.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaan 35a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaan 35a in Nunspeet is in oktober 2026 € 511.957 (bandbreedte € 486.359 – € 537.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 35a in Nunspeet?
Voor Oosterlaan 35a adviseren wij een bod van € 536.576 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 35a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 35a in Nunspeet bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 35a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 35a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 72.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 35a ligt rond € 524.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 35a?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.