Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaan 116

8072CA Nunspeet

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.040
+16,0%
[ € 601.955 – € 766.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.981[ € 637.432 – € 704.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.353[ € 662.292 – € 732.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 116 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.040 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.414Sinds september +1,2%
+€ 94.41112 maanden +16,0%
+€ 71.56812 mnd vs. NL +12,1%
Oosterlaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.040 voor Oosterlaan 116 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 116 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.353. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.040.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 116
€ 697.353[ € 662.292 – € 732.007 ]
Verkoper houdt over€ 688.432−€ 8.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.450+€ 16.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaan 116 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaan 116
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 670.981[ € 637.432 – € 704.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 116 adviseren wij in een bod van € 697.353, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.981 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.040+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.353+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.221+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 670.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 116 in Nunspeet bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 684.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.040
Verwachte verkoopprijs€ 697.353
Verwachte vraagprijs€ 670.981
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlaan 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.040 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 116 in Nunspeet.

Wat is Oosterlaan 116 in Nunspeet waard?
Oosterlaan 116 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.040 (bandbreedte € 601.955 – € 766.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaan 116 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaan 116 in Nunspeet is in oktober 2026 € 670.981 (bandbreedte € 637.432 – € 704.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 116 in Nunspeet?
Voor Oosterlaan 116 adviseren wij een bod van € 697.353 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 116 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 116 in Nunspeet bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 116 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 116 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 94.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 116 ligt rond € 684.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 116?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.