Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertlaan 23

8072CH Nunspeet

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.301
+16,0%
[ € 523.865 – € 666.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.193[ € 552.133 – € 610.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.752[ € 579.188 – € 640.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertlaan 23 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.301 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.323Sinds september +1,2%
+€ 82.16312 maanden +16,0%
+€ 62.28312 mnd vs. NL +12,1%
Albertlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.301 voor Albertlaan 23 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertlaan 23 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.752. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.301.

Verwachte verkoopprijs Albertlaan 23
€ 609.752[ € 579.188 – € 640.155 ]
Verkoper houdt over€ 601.795−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.097+€ 14.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertlaan 23 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Albertlaan 23
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 581.193[ € 552.133 – € 610.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertlaan 23 adviseren wij in een bod van € 609.752, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.193 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.301+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.752+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.240+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 581.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertlaan 23 in Nunspeet bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 595.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.301
Verwachte verkoopprijs€ 609.752
Verwachte vraagprijs€ 581.193
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.301 ligt Albertlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albertlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertlaan 23 in Nunspeet.

Wat is Albertlaan 23 in Nunspeet waard?
Albertlaan 23 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.301 (bandbreedte € 523.865 – € 666.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertlaan 23 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Albertlaan 23 in Nunspeet is in oktober 2026 € 581.193 (bandbreedte € 552.133 – € 610.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertlaan 23 in Nunspeet?
Voor Albertlaan 23 adviseren wij een bod van € 609.752 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertlaan 23 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Albertlaan 23 in Nunspeet bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertlaan 23 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertlaan 23 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 82.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Albertlaan 23 ligt rond € 595.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Albertlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.