Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnplantsoen 7

8072CR Nunspeet

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.591
+16,0%
[ € 438.760 – € 558.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.608[ € 462.278 – € 510.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.869[ € 484.930 – € 535.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.591 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.133Sinds september +1,2%
+€ 68.81512 maanden +16,0%
+€ 52.16512 mnd vs. NL +12,1%
Boudewijnplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.591 voor Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.591.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnplantsoen 7
€ 510.869[ € 484.930 – € 535.974 ]
Verkoper houdt over€ 503.999−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.236+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnplantsoen 7
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 486.608[ € 462.278 – € 510.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 510.869, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.608 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.591+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.869+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.412+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 486.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 498.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.591
Verwachte verkoopprijs€ 510.869
Verwachte vraagprijs€ 486.608
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 458.497
Straatbeeld van Jongkindhoek 69, 8072JS Nunspeet
Jongkindhoek 69
1977 · 103 m²
€ 397.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijnplantsoen 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boudewijnplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet.

Wat is Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet waard?
Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.591 (bandbreedte € 438.760 – € 558.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet is in oktober 2026 € 486.608 (bandbreedte € 462.278 – € 510.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet?
Voor Boudewijnplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 510.869 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnplantsoen 7 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 68.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnplantsoen 7 ligt rond € 498.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.