Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlaan 12

8072CT Nunspeet

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.621
+16,0%
[ € 751.186 – € 956.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.404[ € 797.434 – € 881.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.079[ € 824.547 – € 911.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlaan 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.621 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.500Sinds september +1,2%
+€ 117.81612 maanden +16,0%
+€ 89.31012 mnd vs. NL +12,1%
Kempenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.621 voor Kempenlaan 12 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlaan 12 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.079. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.621.

Verwachte verkoopprijs Kempenlaan 12
€ 868.079[ € 824.547 – € 911.341 ]
Verkoper houdt over€ 857.280−€ 10.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.591+€ 19.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenlaan 12 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenlaan 12
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 839.404[ € 797.434 – € 881.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 868.079, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 839.404 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.621+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.079+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.483+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 839.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlaan 12 in Nunspeet bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 853.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.174
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.621
Verwachte verkoopprijs€ 868.079
Verwachte vraagprijs€ 839.404
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.621 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlaan 12 in Nunspeet.

Wat is Kempenlaan 12 in Nunspeet waard?
Kempenlaan 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.621 (bandbreedte € 751.186 – € 956.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenlaan 12 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Kempenlaan 12 in Nunspeet is in oktober 2026 € 839.404 (bandbreedte € 797.434 – € 881.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlaan 12 in Nunspeet?
Voor Kempenlaan 12 adviseren wij een bod van € 868.079 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlaan 12 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlaan 12 in Nunspeet bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.174 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlaan 12 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlaan 12 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 117.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlaan 12 ligt rond € 853.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kempenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.