Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlaan 36

8072CT Nunspeet

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.827
+16,0%
[ € 615.848 – € 783.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.871[ € 652.527 – € 721.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.027[ € 677.323 – € 748.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlaan 36 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.827 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.608Sinds september +1,2%
+€ 96.58912 maanden +16,0%
+€ 73.21912 mnd vs. NL +12,1%
Kempenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.827 voor Kempenlaan 36 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlaan 36 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.027. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.827.

Verwachte verkoopprijs Kempenlaan 36
€ 713.027[ € 677.323 – € 748.621 ]
Verkoper houdt over€ 703.934−€ 9.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.438+€ 16.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenlaan 36 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenlaan 36
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 686.871[ € 652.527 – € 721.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 713.027, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 686.871 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.827+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.027+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.678+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 686.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlaan 36 in Nunspeet bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 699.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.827
Verwachte verkoopprijs€ 713.027
Verwachte vraagprijs€ 686.871
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.827 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlaan 36 in Nunspeet.

Wat is Kempenlaan 36 in Nunspeet waard?
Kempenlaan 36 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.827 (bandbreedte € 615.848 – € 783.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenlaan 36 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Kempenlaan 36 in Nunspeet is in oktober 2026 € 686.871 (bandbreedte € 652.527 – € 721.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlaan 36 in Nunspeet?
Voor Kempenlaan 36 adviseren wij een bod van € 713.027 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlaan 36 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlaan 36 in Nunspeet bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlaan 36 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlaan 36 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 96.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlaan 36 ligt rond € 699.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Kempenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.