Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaantje 4

8072CZ Nunspeet

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.167
+16,0%
[ € 784.227 – € 998.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.860[ € 837.767 – € 925.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.632[ € 865.413 – € 956.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaantje 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.167 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.962Sinds september +1,2%
+€ 122.99812 maanden +16,0%
+€ 93.23812 mnd vs. NL +12,1%
Berkenlaantje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.167 voor Berkenlaantje 4 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaantje 4 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.632. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 891.167.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaantje 4
€ 905.632[ € 865.413 – € 956.509 ]
Verkoper houdt over€ 894.420−€ 11.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.895+€ 20.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaantje 4 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.726 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaantje 4
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 881.860[ € 837.767 – € 925.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.726[ € 5.440 – € 6.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaantje 4 adviseren wij in een bod van € 905.632, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 881.860 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.167+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.632+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.914+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaantje 4 zal in bij een vraagprijs van € 881.860 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaantje 4 in Nunspeet bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 891.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.358
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaantje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.167
Verwachte verkoopprijs€ 905.632
Verwachte vraagprijs€ 881.860
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaantje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.167 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaantje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaantje 4 in Nunspeet.

Wat is Berkenlaantje 4 in Nunspeet waard?
Berkenlaantje 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.167 (bandbreedte € 784.227 – € 998.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaantje 4 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaantje 4 in Nunspeet is in oktober 2026 € 881.860 (bandbreedte € 837.767 – € 925.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaantje 4 in Nunspeet?
Voor Berkenlaantje 4 adviseren wij een bod van € 905.632 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaantje 4 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaantje 4 in Nunspeet bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.358 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaantje 4 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaantje 4 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 122.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaantje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaantje 4 ligt rond € 891.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaantje 4?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaantje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.