Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 12

8072DL Nunspeet

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.599
+16,0%
[ € 519.727 – € 661.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.722[ € 550.736 – € 608.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.680[ € 577.171 – € 637.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.599 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.265Sinds september +1,2%
+€ 81.51412 maanden +16,0%
+€ 61.79112 mnd vs. NL +12,1%
Boterdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.599 voor Boterdijk 12 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 12 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.680. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.599.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 12
€ 601.680[ € 577.171 – € 637.926 ]
Verkoper houdt over€ 593.812−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.864+€ 14.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdijk 12 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdijk 12
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 579.722[ € 550.736 – € 608.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 12 adviseren wij in een bod van € 601.680, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.722 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.599+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.680+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.764+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 579.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 12 in Nunspeet bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 590.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.599
Verwachte verkoopprijs€ 601.680
Verwachte vraagprijs€ 579.722
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.599 ligt Boterdijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 12 in Nunspeet.

Wat is Boterdijk 12 in Nunspeet waard?
Boterdijk 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.599 (bandbreedte € 519.727 – € 661.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdijk 12 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Boterdijk 12 in Nunspeet is in oktober 2026 € 579.722 (bandbreedte € 550.736 – € 608.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 12 in Nunspeet?
Voor Boterdijk 12 adviseren wij een bod van € 601.680 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 12 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 12 in Nunspeet bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 12 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 12 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 81.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 12 ligt rond € 590.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.