Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 42

8072DL Nunspeet

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.841
+15,0%
[ € 623.780 – € 793.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.058[ € 689.284 – € 761.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 42 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.841 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.719Sinds mei +1,2%
+€ 92.31312 maanden +15,0%
+€ 66.16812 mnd vs. NL +10,7%
Boterdijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.841 voor Boterdijk 42 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 42 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.058. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.841.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 42
€ 722.058[ € 689.284 – € 761.840 ]
Verkoper houdt over€ 712.865−€ 9.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.649+€ 16.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.865

Wat is de vraagprijs?

Boterdijk 42 in Nunspeet staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Vraagprijs Boterdijk 42
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 668.000[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 42 adviseren wij in een bod van € 722.058, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.841+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.058+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.161+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 42 in Nunspeet bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 708.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.841
Verwachte verkoopprijs€ 722.058
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 366.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdijk 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.841 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 42 in Nunspeet.

Wat is Boterdijk 42 in Nunspeet waard?
Boterdijk 42 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.841 (bandbreedte € 623.780 – € 793.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Boterdijk 42 in Nunspeet?
Boterdijk 42 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 42 in Nunspeet?
Voor Boterdijk 42 adviseren wij een bod van € 722.058 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 42 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 42 in Nunspeet bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 42 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 42 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 92.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 42 ligt rond € 708.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 42?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.