Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierweg 23

8072ES Nunspeet

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.789
+16,0%
[ € 367.654 – € 467.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.798[ € 387.408 – € 428.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.025[ € 406.391 – € 449.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierweg 23 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.789 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds september +1,2%
+€ 57.66312 maanden +16,0%
+€ 43.71112 mnd vs. NL +12,1%
Vlierweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.789 voor Vlierweg 23 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierweg 23 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.025. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.789.

Verwachte verkoopprijs Vlierweg 23
€ 428.025[ € 406.391 – € 449.169 ]
Verkoper houdt over€ 422.067−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.736+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierweg 23 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierweg 23
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 407.798[ € 387.408 – € 428.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierweg 23 adviseren wij in een bod van € 428.025, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.798 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.789+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.025+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.426+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 407.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierweg 23 in Nunspeet bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 417.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.789
Verwachte verkoopprijs€ 428.025
Verwachte vraagprijs€ 407.798
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.789 is Vlierweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlierweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierweg 23 in Nunspeet.

Wat is Vlierweg 23 in Nunspeet waard?
Vlierweg 23 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.789 (bandbreedte € 367.654 – € 467.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierweg 23 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Vlierweg 23 in Nunspeet is in oktober 2026 € 407.798 (bandbreedte € 387.408 – € 428.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierweg 23 in Nunspeet?
Voor Vlierweg 23 adviseren wij een bod van € 428.025 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierweg 23 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierweg 23 in Nunspeet bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierweg 23 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierweg 23 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 57.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vlierweg 23 ligt rond € 417.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierweg 23?
Huishoudens in de buurt van Vlierweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.