Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierweg 52

8072EX Nunspeet

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.302
+16,0%
[ € 481.626 – € 612.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.390[ € 533.154 – € 589.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierweg 52 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.302 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.732Sinds september +1,2%
+€ 75.53812 maanden +16,0%
+€ 57.26112 mnd vs. NL +12,1%
Vlierweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.302 voor Vlierweg 52 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierweg 52 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.390. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.302.

Verwachte verkoopprijs Vlierweg 52
€ 560.390[ € 533.154 – € 589.276 ]
Verkoper houdt over€ 552.976−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.748+€ 13.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierweg 52 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierweg 52
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierweg 52 adviseren wij in een bod van € 560.390, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.302+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.390+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.410+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierweg 52 in Nunspeet bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 547.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.302
Verwachte verkoopprijs€ 560.390
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.302 zit Vlierweg 52 in het middensegment van Nunspeet-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlierweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierweg 52 in Nunspeet.

Wat is Vlierweg 52 in Nunspeet waard?
Vlierweg 52 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.302 (bandbreedte € 481.626 – € 612.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierweg 52 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Vlierweg 52 in Nunspeet is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierweg 52 in Nunspeet?
Voor Vlierweg 52 adviseren wij een bod van € 560.390 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierweg 52 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierweg 52 in Nunspeet bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierweg 52 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierweg 52 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 75.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vlierweg 52 ligt rond € 547.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierweg 52?
Huishoudens in de buurt van Vlierweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.