Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Huismansstraat 7

8072HK Nunspeet

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.238
+16,0%
[ € 331.089 – € 421.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.204[ € 347.894 – € 384.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.547[ € 367.028 – € 405.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.238 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds september +1,2%
+€ 51.92812 maanden +16,0%
+€ 39.36412 mnd vs. NL +12,1%
Frans Huismansstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.238 voor Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.547. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.238.

Verwachte verkoopprijs Frans Huismansstraat 7
€ 386.547[ € 367.028 – € 405.662 ]
Verkoper houdt over€ 381.045−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.428+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Huismansstraat 7
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 366.204[ € 347.894 – € 384.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Huismansstraat 7 adviseren wij in een bod van € 386.547, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.204 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.238+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.547+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.874+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Huismansstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 366.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 376.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Huismansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.238
Verwachte verkoopprijs€ 386.547
Verwachte vraagprijs€ 366.204
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.238 is Frans Huismansstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Huismansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet.

Wat is Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet waard?
Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.238 (bandbreedte € 331.089 – € 421.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet is in oktober 2026 € 366.204 (bandbreedte € 347.894 – € 384.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet?
Voor Frans Huismansstraat 7 adviseren wij een bod van € 386.547 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Huismansstraat 7 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 51.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Huismansstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Frans Huismansstraat 7 ligt rond € 376.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Huismansstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frans Huismansstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.