Huiswaardemeter

Woningwaarde George Breitnerstraat 40

8072HN Nunspeet

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.274
+16,0%
[ € 331.121 – € 421.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.547[ € 348.220 – € 384.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.259[ € 366.676 – € 405.272 ]

Wat is mijn huis waard?

George Breitnerstraat 40 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.274 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds september +1,2%
+€ 51.93312 maanden +16,0%
+€ 39.36812 mnd vs. NL +12,1%
George Breitnerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.274 voor George Breitnerstraat 40 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Breitnerstraat 40 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.259. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.274.

Verwachte verkoopprijs George Breitnerstraat 40
€ 386.259[ € 366.676 – € 405.272 ]
Verkoper houdt over€ 380.760−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.134+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Breitnerstraat 40 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs George Breitnerstraat 40
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 366.547[ € 348.220 – € 384.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Breitnerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 386.259, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.547 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.274+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.259+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.572+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Breitnerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 366.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Breitnerstraat 40 in Nunspeet bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 376.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Breitnerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.274
Verwachte verkoopprijs€ 386.259
Verwachte vraagprijs€ 366.547
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.274 is George Breitnerstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over George Breitnerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Breitnerstraat 40 in Nunspeet.

Wat is George Breitnerstraat 40 in Nunspeet waard?
George Breitnerstraat 40 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.274 (bandbreedte € 331.121 – € 421.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Breitnerstraat 40 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van George Breitnerstraat 40 in Nunspeet is in oktober 2026 € 366.547 (bandbreedte € 348.220 – € 384.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op George Breitnerstraat 40 in Nunspeet?
Voor George Breitnerstraat 40 adviseren wij een bod van € 386.259 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Breitnerstraat 40 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van George Breitnerstraat 40 in Nunspeet bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Breitnerstraat 40 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Breitnerstraat 40 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 51.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Breitnerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van George Breitnerstraat 40 ligt rond € 376.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Breitnerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van George Breitnerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.